トーカンジェネラス香里丘ステラシティ

  • 大阪府枚方市茄子作北町

  • 京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩17分

  • 2002年築 / 14階建 / 198戸 / SRC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
2,280万円
29.6万円/㎡
相場
2,576万円
33.4万円/㎡
1,258
2,137
3,015
3,894
AI査定結果
推定相場価格
2,576万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,137万円〜3,015万円
27.7万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
2,280万円（29.6万円/㎡）/ 14階 / 77.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,280万円29.6万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2025/10/202,430万円27.9万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2025/10/192,380万円28.8万円5階 82.74㎡ 4LDK東
2025/08/262,480万円28.5万円11階 87.03㎡ 4LDK南
2025/05/222,099万円27.2万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2025/04/162,200万円28.6万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2025/02/092,480万円34.5万円8階 71.79㎡ 3LDK東
2025/02/042,590万円36.1万円9階 71.79㎡ 3LDK東
2025/01/311,990万円27.7万円4階 71.95㎡ 3LDK東
2025/01/242,580万円29.6万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2024/11/182,590万円36.1万円9階 71.79㎡ 3SLDK南
2024/10/242,750万円31.6万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2024/10/222,630万円36.6万円9階 71.79㎡ 3LDK東
2024/09/162,699万円37.6万円9階 71.79㎡ 3LDK+S南
2024/07/272,850万円32.7万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2024/07/202,699万円37.6万円9階 71.79㎡ 3LDK-
2024/06/302,780万円38.7万円9階 71.79㎡ 3LDK南
2024/06/062,749万円33.4万円5階 82.32㎡ 3LDK南
2024/04/262,799万円34.0万円5階 82.32㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
枚方市茄子作北町
枚方市駅17分 2,280万円29.6万円77.04㎡3LDK14階 / 14階建 南2002年198戸SRC
2025/11/11メロディーハイム枚方牧野阪
枚方市牧野阪二丁目
牧野駅3分 2,480万円34.9万円71.15㎡3LDK12階 / 15階建 南東1998年180戸SRC
2025/04/08パークオアシス
枚方市出口一丁目
光善寺駅8分 2,380万円33.7万円70.52㎡3LDK4階 / 11階建 南2007年231戸RC
2025/09/19エンゼルフィールズ枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅13分 2,880万円35.8万円80.4㎡3LDK10階 / 10階建 南2006年159戸RC
2024/06/28ルネヒューマンズガーデン枚方
枚方市出口一丁目
光善寺駅7分 2,880万円34.7万円82.96㎡3LDK6階 / 15階建 南2001年227戸SRC
2024/08/12ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ
枚方市中宮北町
枚方市駅17分 1,820万円28.5万円63.8㎡2LDK+5階 / 10階建 西1998年180戸RC
2025/11/28メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
枚方市香里ケ丘八丁目
香里園駅17分 2,080万円30.3万円68.54㎡3LDK11階 / 15階建 北東2003年170戸RC
2025/10/26Mプラザ枚方弐番館
枚方市池之宮二丁目
枚方市駅19分 2,390万円33.4万円71.5㎡3LDK12階 / 15階建 南1998年220戸RC
2025/01/28東急ドエル・アルス枚方桜が丘B棟
枚方市桜丘町
村野駅10分 1,680万円22.3万円75.28㎡3LDK5階 / 12階建 南西1997年237戸SRC
2025/10/20ダイアパレス枚方山田池公園
枚方市田口山三丁目
長尾駅25分 2,160万円29.7万円72.75㎡3LDK9階 / 11階建 南1998年155戸RC
2024/09/13グランフィーネ枚方長尾
枚方市長尾谷町二丁目
長尾駅13分 2,380万円32.4万円73.45㎡3LDK10階 / 11階建 南1998年192戸SRC
2025/10/26メロディーフォレスタ枚方長尾
枚方市長尾元町二丁目
長尾駅13分 2,380万円33.7万円70.68㎡3LDK5階 / 11階建 西2006年178戸RC
2025/07/11リーデンススクエア枚方くにみ坂
枚方市津田山手一丁目
津田駅13分 2,880万円33.8万円85.3㎡3LDK9階 / 12階建 南2006年202戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、枚方市では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は枚方市の平均と比較して18.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
枚方市
36.2万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
所在地大阪府枚方市茄子作北町
交通京阪電鉄本線枚方市駅徒歩17分
築年月2002年
階数14階建
総戸数198戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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